جدیدترین اخبار و اطلاعات حوزه معماری و شهرسازی

فهرست
۱۷
آبان ۱۳۹۴
  • ​ . پروژه های ایرانی ., جایزه معمار, مسکونی
  • بدون دیدگاه
ایمیل به دیگران

مجتمع مسکونی BM7

پروژه در زمینی به مساحت ۹۲۴ متر مربع به صورت برج باغ با سطح اشغال %۴۰ در طبقات فوقانی و نیز %۵۵ در زیر زمین ها طراحی شده است. طراحی فازهای مقدماتی و پیشرفته این پروژه در سال ۱۳۸۹ به اتمام رسیده و پروسه ساخت آن نیز در فاصله سال های ۹۰ الی ۹۴ بوده […]

_BW7__Residential_Building_in_Tehran__2_
  • نام پروژه مجتمع مسکونی BM7
  • طراح دفتر معماری شرکت آراد
  • مهندس معمار بهرام کلانتری، کورش دباغ
  • مهندس سازه بهرنگ بنی آدم
  • پیمانکار آراد، بهرنگ بنی آدم
  • سرپرست پروژه برنا بنی آدم ، محمد پوررجب
  • مکان پروژه تهران، نیاوران، کامرانیه شمالی ، خیابان تاجیکی، پلاک 7
  • کارفرما مصطفی محمودی
  • مساحت 4700 مترمربع
  • سال ساخت تابستان 94
  • همکاران طرح پدیده تیموریان ،نیلوفر نیکسار ، بهزاد برزگر نصرآباد، مجید پژوهی، فرشته اسدزاده ، مهدی هولاکویی ،صبا سلطانی ، مهرداد کار آموز ، شبنم ابطحی ، تینا سمیعی ، مونا حدادی
  • تاسیسات مکانیکی علی فتوحی
  • تاسیسات الکتریکی محمد جواد البرزی
  • موضوع پروژه مجتمع مسکونی
  • کاربری مسکونی
  • وب سایت http://www.caoi.ir/index.php/fa/memari-iran/item/819-bw7-maskoni
  • توضیحات رتبه سوم( مشترک) بخش آپارتمان مسکونی، جایزه معمار 94

پروژه در زمینی به مساحت ۹۲۴ متر مربع به صورت برج باغ با سطح اشغال %۴۰ در طبقات فوقانی و نیز %۵۵ در زیر زمین ها طراحی شده است.

طراحی فازهای مقدماتی و پیشرفته این پروژه در سال ۱۳۸۹ به اتمام رسیده و پروسه ساخت آن نیز در فاصله سال های ۹۰ الی ۹۴ بوده است . این ساختمان شامل ۸ واحد مسکونی ۳ خوابه به مساحت ۳۱۰ متر مربع می باشد که به دو بخش مسکونی مجزا تفکیک شده است . ۳ طبقه فوقانی که دارای نمایی از چوب ترموی خاکستری رنگ می باشد متعلق به کارفرمایان پروژه بوده و ۵ طبقه ی تحتانی که نمای آن از سنگ تراورتن قلم موج شده سفید است ، جهت اجاره یا فروش می باشد .

در طبقه ششم فضایی جهت استفاده ی سه طبقه فوقانی به منظور مهمانی ها و Guest House  طراحی شده است که دارای بالکنی به مساحت۵۰ متر مربع در جنوب ساختمان بوده و این موضوع باعث تفکیک حجمی بیشتر این دو زون مسکونی شده است. طبقه همکف شامل لابی ورودی و سالن چند منظوره ی اجتماعات و پخش فیلم با تمامی امکانات لازم می باشد.

طبقه ی -۱ جهت تامین ۱۸ عدد پارکینگ  و طبقه -۲ شامل فضای تاسیسات ، انبارها و سالن های ورزشی و استخر مجموعه می باشد. بام پروژه نیز جهت استفاده عموم با تمامی امکانات و فضای سبز طراحی شده است .

archreport.Bw7.12

ایــــده  طـــراحی

روند طراحی این پروژه از ابتدای شروع دارای صـورت مسئله های متفاوتی از لحاظ سطح اشغال بوده است . ابتدا پروژه ای با سطح اشغال %۶۰ و ۶ طبقه مسکونی مورد نظر بود . با تغییر نوع مجوز ساختمان به بـرج بـاغ از سوی شهرداری و کاهش سطح اشغال طبقات و نیز مشخص شدن صورت مسئله پروژه از لحاظ نحوه سکونت کاربـران در طبقات مختلف ، سعی بر این بود که نمود خارجی پروژه منطبق بر ماهیت داخلی آن باشد . در قدم اول سعی بر تـفکیک حجـمی خالص عملکردهای پروژه مطابق با صورت مسئله داشتیم . لذا پروژه در طبقات بالای زمین به ۳ مکعب شاخص تفکیک شد که شامل:

۱- فضاهای ارتباطی در سمت شرق پروژه (مکعب خاکستری)
۲- فضاهای مربوط به کاربران مشخص در طبقات فوقانی (مکعب تیره)
۳- فضاهای مربوط به کاربران غیر مشخص در طبقات تحتانی (مکعب سفید) .

این ۳ حـجم خـالـص به واسطه وجود فضاهای مشـاع شـفـاف در کناره ی جداره ی فضاهای ارتباطی ، طبقه ششم و نیز طبقه همکف کاملا از یکدیگر تفکیک شده اند . این تفاوت حجمی و خط شکست آن در طبقه ششم به نوعی با ساختمانهای کناری که هر دو ساختمانهایی ۶ طبقه و با سطح اشغال ۶۰ درصد هستند محاوره ای را از لحاظ خط آسمان بوجود می آورد.

در قدم بعدی به واسطه ایجاد کیفیت حداکثر و به وجود آوردن نوعی کاراکتر حجمی در طبقات زیرزمین خـنـدقی به عرض ۳ متر در سمت جنوب و غرب پروژه ایجاد گردید که باعث شد که فضاهای زیرزمین در هر دو طبقه به نور طبیعی و فضاهای سبز عمودی اشراف داشته باشند و به نوعی بخش زیرزمین پروژه از لحاظ حجمی مانند یک deck در طراحی کلی پروژه مورد استفاده قرار گرفت .

از دیگر مشخصات اصلی این پروژه ایجاد فـضای سبـزی در جداره ی غربی به طول ۳۰ متر و جداره ی شمالی به طول ۲۰ متر هر کدام به ارتفاع ۱۲ متر می باشد که در آن از گیاهان همیشه سبز استفاده شده . به صورت کلی می توان گفت که ایـده اصـلی این پروژه در هنگام تبیین صورت مسئله و استراتژی های کلان پروژه شکل گرفته است و همه این استراتژی ها در جهت بازیابی کیفیت های از دست رفته در تمامی سطوح عملکردی بوده و در نهایت کالبد حجمی پروژه بر اساس این استراتژی ها شکل گرفته اند . و سعی بر این بوده که از اضافه کردن هر گونه الـحاقـات نامـرتبـط حذرکرده تا بتوانیم به صورت شاخص تری نمایانگر استـراتـژی هـای کـلان پروژه باشیم .

 

 

سایر پروژه ها

ورود به گزارش معمار

رمز عبور را فراموش کرده ام | ثبت نام در سایت