جدیدترین اخبار و اطلاعات حوزه معماری و شهرسازی

فهرست
۱۳
خرداد ۱۳۹۴
ایمیل به دیگران

مجتمع مسکونی نیاوران

زمین مورد نظر مجموعه مسکونی نیاوران در مجاورت خیابان نیاوران( اصلی ترین شریان شمیران ) قرار گرفته است. شمیران منطقه ایست و در دامنه البرز که تا ۴۰ سال پیش به جهت برخورداری از باغات فراوان و هوای مناسب محدوده ییلاقی تهران بوده و تا کنون نیز تعداد زیادی از درختان کهنسال در این منطقه […]

archreport.Niavaran-Residential-Complex-designrul01
  • نام پروژه مجتمع مسکونی نیاوران
  • طراح محمد رضا نیکبخت
  • مهندس معمار محمد رضا نیکبخت
  • مکان پروژه ایران،تهران
  • مساحت 11000مترمربع
  • سال ساخت ۱۳۸۴

زمین مورد نظر مجموعه مسکونی نیاوران در مجاورت خیابان نیاوران( اصلی ترین شریان شمیران ) قرار گرفته است. شمیران منطقه ایست و در دامنه البرز که تا ۴۰ سال پیش به جهت برخورداری از باغات فراوان و هوای مناسب محدوده ییلاقی تهران بوده و تا کنون نیز تعداد زیادی از درختان کهنسال در این منطقه باقی مانده است.

archreport.Niavaran-Residential-Complex-designrul08


در زمان مراجعه کارفرما به مشاور نزدیک به ۱۲۰ درخت (حدود ۶۰ ساله) در زمین وجود داشت که جهت ساخت و ساز، شهرداری مجوز قطع قریب به ۴۵ اصله آن را که در محدوده ۶۰ درصد قرار گرفته بودند را صادر کرد. مشاور با توجه به ارزش درختان سایت، تلاش نمود که کارفرمای طرح را مجاب کند که از حق سطح ساخت مورد تائید شهرداری چشم پوشی نموده و به جهت حفظ درختان و جلوگیری از قطع آن سطح ساخت را از ۱۳,۰۰۰ متر به ۱۱,۰۰۰ متر مربع کاهش دهد به این ترتیب حفظ درختان در طراحی این مجموعه در اولویت اول قرار گرفت.

archreport.Niavaran-Residential-Complex-designrul20


ایده مقدماتی طراحی بر اساس فرم قرارگیری درختان در سایت شکل گرقت و با توجه به محور اصلی درختان میانی ، توده حجم بنا به دو قسمت اصلی تقسیم شد . وجود حجم سبز در طرفین این محور نیز در شکل گیری هسته جانبی توده و نیز در فرم کلی بنا تاثیر گذار واقع شده است.

archreport.Niavaran-Residential-Complex-designrul05


پروژه مذکور مشتمل بر ۳۰ واحد مسکونی از ۸۰ متری تا ۳۰۰ متری بوده که در قالب ۵ طبقه ۶ واحدی طراحی شده و سه طبقه تحتانی نیز به فضاهای عمومی اختصاص یافته است.طبقه همکف به فضای لابی ورودی، اطاق مدیریت ، سالن جشن و اجتماعات و طبقه زیرزمین عموما به فضای پارکینگ و انباری اختصاص یافته است. طبقه زیر زمین دوم نیز شامل فضای پارکینگ، موتورخانه، استخر ، spa و سالن ورزشی است.

سایر پروژه ها

ورود به گزارش معمار

رمز عبور را فراموش کرده ام | ثبت نام در سایت